Trên quốc tế quy mô BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi rất thịnh hành, tuy vậy, ở Nước Ta làn sóng này mới bắt đầu. Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi & nghỉ dưỡng luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Việt Nam nhất là vùng hướng phía bắc còn khá hạn chế. Chỉ một 2 năm mới gần đây, mô hình này mới được cải cách và phát triển ở 1 số nơi giàu tiềm năng du lịch khi có sự vào cuộc của 1 vài “ông lớn” địa ốc. Không khó để phân biệt dòng tài chính góp vốn đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong 1 2 năm thời gian gần đây, ngành du lịch Việt đã đảm nhận nhiều quần thể nghỉ dưỡng phát triển theo dạng này. đi đầu phải kể đến khu nghỉ ngơi phối kết hợp du lịch giải trí Bà Nà Hills ở Đà Nẵng do TĐ Sun Group góp vốn đầu tư. mới đây, Sun Group tiếp tục đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác như công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỷ, Sun World Halong Park thành phố quảng ninh 7.794 tỉ, và thời gian gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng chừng 10.000 tỉ. không chỉ là Sun Group mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót ngàn tỉ cho những quần thể nghỉ ngơi kết hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở hướng bắc đảo Phú Quốc của Tập đoàn BĐS Vingroup với tổng vốn đầu tư hàng trăm ngàn tỷ. bên cạnh Hàng trăm căn biệt thự hạng sang biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có các khu giải trí như vườn quốc gia Safari tiên phong ở Việt Nam, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khu sân golf… hay như gần đây FLC đã và đang khánh thành quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn có trị giá 7.000 tỷ, bên cạnh khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, sân golf…FLC hiện cũng đang thiết kế xây dựng vườn quốc gia Safari. Tại Sầm Sơn, tập đoàn này cũng đã và đang cho xây dựng giai đoạn 2 (FLC Lux City), theo ý tưởng sáng tạo của các người tạo mẫu thì đây được xem là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 Thương Mại Dịch Vụ tiện ích khép kín từ mua sắm, nhà hàng siêu thị cho tới quán bar…với tổng số vốn đầu tư hàng trăm ngàn tỉ đồng vnd. Một dự án khét tiếng khác trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng là Cocobay TP Đà Nẵng trị giá lên đến 12.000 tỷ, cũng đang rất được thiết kế xây dựng theo dạng du lịch vui chơi. rõ ràng và cụ thể, với các đổi thay trong cách đi du lịch của người việt khi không thể chỉ là đi ngắm cảnh đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà người ta còn có nhu cầu giải trí và mua sắm, thì các ông lớn địa ốc đã nhanh chân mũi nhọn tiên phong như cầu này tăng thêm. Theo Thương Hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch quốc tế, tiêu tốn khoảng chừng 6 tỉ đô la Mỹ (con số này trong thời gian 2012 chỉ ở mức 3,5 tỉ USD). Họ tìm đến các nước như Nhật, Nước Hàn, Thái Lan, Mỹ, Campuchia... đó cũng là các nước cách tân và phát triển rất mạnh mô hình BĐS du lịch vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng. các nơi ăn chơi hàng đầu trên thế giới đều nằm ở các nước này, và đều là các mô hình BĐS nghỉ dưỡng phối hợp giải trí như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã đem về hàng tỷ đôla Mỹ cho ngành du lịch các nước này. Còn ở Nước Ta, đặc biệt là xung quanh vị trí hướng bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng nước ngoài, di sản thiên nhiên nước ngoài, thật nhiều công trình lịch sử vẻ vang văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn cháy khách du lịch trong và ngoài nước. cho nên, thường niên khách du lịch ở Nước Ta luôn tăng dần trong thời điểm qua. Số liệu từ tổng chỉ huy cục thống kê, đã cho thấy khách trong nước tăng khoảng 40% còn khách nước ngoài tăng lên mức 23%. mặc dù thế, một thực trạng đáng buồn đấy là thời điểm lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như họ không còn chỗ để chi tiêu bởi các khu nghỉ thiếu yếu tố giải trí & shopping. Ngoài tiền thuê khách sạn và 1 số Dịch vụ siêu thị nhà hàng, spa, karaoke…khách du lịch không có chỗ để tiêu tiền. đây là Tại Sao các khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính hấp dẫn, làm giảm doanh thu cho chính những nhà đầu tư & cho tất cả các nhà đầu tư chiếm lĩnh những BĐS cho mướn. Theo Grant Thornton, tỷ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn tiếp tục giảm trong năm mới đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống còn 29,7% vào khoảng thời gian năm ngoái. nhận ra, yếu tố vui chơi giải trí, mua sắm sẽ đưa về hiệu suất cao khai quật Marketing Thương mại tốt nhất cho loại hình Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi thuê mướn, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chân biến các khu nghỉ hạng sang thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ ngơi mang tầm quốc tế. điều này giải thích Lý Do hiệu suất thuê mướn phòng ở những khu du lịch như vậy luôn cao hơn thật nhiều so với mức bình quân của ngành. chẳng hạn công suất thuê phòng ở các khu nghỉ dưỡng Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn ở mức khoảng chừng 90-95%, trong lúc mức bình quân của ngành chỉ khoảng 60%. có thể nói rằng, mô hình BĐS Nhà Đất giải trí & nghỉ dưỡng không chỉ là đem đến làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là một cơ hội đầu lớn cho những chủ đầu tư dự án, tăng giá trị gia sản cũng tương tự đem lại hiệu quả tài chính cao, cải tiến vượt bậc ngành du lịch Việt.
