Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc biệt thự cao cấp ở những Thị Trường mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút những người đầu tư khi sở hữu mức giá rẻ chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng. Phân khúc thị phần biệt thự hạng sang dần soán ngôi condotel trên Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất du lịch thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 dường như khá im ắng, Thị phần BĐS du lịch cuối năm đang lấy đà nâng tầm khỏe mạnh với sự góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô tập kết vào phân khúc thị trường biệt thự, Nhà Phố và khu vui chơi tại các Thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên. Đặc biệt, một điều dễ nhận biết là những người đầu tư tìm cách cải tiến và phát triển ở những thị phần ngách đầy mục tiêu đó lại hầu hết là những “tay chơi mới” trên Thị Phần. Đáng kể, phân khúc thị trường biệt thự hạng sang tại những thị phần mới nổi đều có suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự hạng sang tại Nha Trang, Đà Nẵng. Chính vì như vậy, Nhà biệt thự biển tại những Thị trường này đang hút dòng tài chính khổng lồ từ các người đầu tư đến từ thành phố sài thành, Hà Nội Thủ Đô. trong những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức nóng trên Thị trường BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày hết năm hoàn toàn có thể nói tới như Công Ty Lộc Tú vừa mới đây vừa chính thức khai công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. Chiếm dụng hàng loạt các tiện ích nội khu như hồ bơi, ẩm thực ăn uống, F&B Lounge, phố quốc bộ nhiều sắc màu, những nhà hàng chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư Lộc Tú hy vọng khi hoàn thành, dự án đó sẽ trở thành nơi "phải thử" của du khách, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi giải trí & du lịch của Phan Thiết. Goldsand Hill Bình Thuận đang là tâm điểm của Thị trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán chạy khi sở hữu mức giá thành đầu tư rất hay chỉ tầm 1.6 tỷ - 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Nếu cộng thêm đơn giá xây đắp hoàn thiện xong & bày diễn trang trí thiết kế bên trong cao cấp thì tổng một suất đầu tư biệt thự cao cấp tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự hạng sang. Đó là mức giá sẽ là “sốc” trên Thị phần khi có mức giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng ngủ tại thị phần Nha Trang, Đà Nẵng. không chỉ Bình Thuận, thời gian gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng mới nổi. Minh chứng là sau suốt một năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự hạng sang biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas đã và đang chính thức mắt Thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung cấp ra Thị Phần nguồn cung cấp hạn chế chỉ 125 sản phẩm nằm ở bên cạnh vịnh biển, phù hợp với yêu cầu định cư, góp vốn đầu tư, du lịch, du lịch của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Ngay tại các thị phần BĐS Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà năm trước nguồn cung cấp mới trên Thị trường đa số là condotel thì năm nay các CĐT lại lấy phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đất nền làm giữa trung tâm. Chi tiết cụ thể, Công Ty cổ phần Đất Xanh Nam miền trung bộ vừa tổ chức triển khai thành công Sự kiện chào làng Dự án Nhà biệt thự kế sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q. Năm giới Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa mới được Bim group trình làng ra Thị Phần. giải thích Vì Sao xu hướng những nhà đầu tư mới đây tập kết trở nên tân tiến biệt thự nghỉ dưỡng tại những thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai thời gian trước đây. Tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường ĐH bank TP.HCM cho biết: điểm hạn chế của phân khúc condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm hữu 50 năm, đó là các điểm hạn chế lớn của condotel so với người đầu tư. Mặt còn lại qua những đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại các TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng nhanh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt mặt giá trị thực của phân khúc này. Trong khi đó phân khúc biệt thự hạng sang biển tại những thị phần mới nổi pháp lý hoàn hảo, chiếm dụng lâu dài, lại chỉ chỉ có mức giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị trường này bán rất chạy góp vốn đầu tư là điều dễ dàng nắm bắt. Còn theo một điều tra khảo sát cách đây không lâu nhất về xu hướng nghỉ dưỡng trái đất do Visa tiến hành, càng nhiều bạn lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng không quá lâu vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì những nhóm gia đình trẻ hay nhóm đồng đội trong thời hạn vừa mới đây thường chọn lựa thuê chung 1 căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm, Ngân sách chi tiêu hài hòa lại rất có thể Trải Nghiệm vừa đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng chọn lựa các khu Villas “go green” hài hòa và hợp lý với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ khá hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - PGĐ điều điều hành quản lý & Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills nước ta, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc. Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng trở nên tân tiến dự án này, dù rằng mới công bố đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành điểm HOT trên thị trường hút sự chăm lo của khách đầu tư tới từ Hà Thành & TP. HCM bởi dự án này sở hữu mức giá rất lôi cuốn trên Thị trường. Mặt còn lại đây là dự án rất ít ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong toàn cảnh nguồn cung toàn thị trường có hạn, công năng cho thuê phòng của những khách sạn 4-5 sao đạt gần 65%, tương đồng với Hạ Long - Phú Quốc & cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng. Đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang chia lô pháp luật chiếm hữu dài lâu hợp với mục đích lưu trú du lịch. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm cuốn hút dòng tài chính tỉ đô la Mỹ.
